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Dicas de como economizar para comprar um imóvel em 2018

Confira aqui algumas dicas para você se planejar financeiramente e conquistar a casa própria!

Para muitos brasileiros, o sonho da casa própria é uma prioridade. Mas, como economizar dinheiro e adquirir o imóvel tão sonhado em tempos de crise, desemprego e recessão econômica?

Tenha um planejamento financeiro! Ele irá ajudá-lo a organizar suas finanças, determinar prioridades e realizar algumas mudanças em hábitos de consumo. Separamos algumas dicas mostrando como economizar, para que muito em breve, você possa ter um lar para chamar de seu!

Reserve parte de sua renda

Uma ótima forma de adaptar o seu bolso a essa nova realidade financeira, é  fazendo uma reserva no seu orçamento mensal com o valor que planeja destinar para o pagamento das parcelas. Faça isso alguns meses antes de realizar a comprar o imóvel. Lembre-se de que o valor dessas parcelas não deve comprometer mais do que 30% o seu salário.

Corte despesas

Isso não significa que você precise abrir mão dos seus momentos de lazer. Busque por alternativas mais baratas e evite as compras feitas por impulso! Reduzir alguns custos fixos, como o pacote da TV a cabo ou o número de idas ao supermercado, também podem contribuir para que o seu você termine o mês com saldo positivo!

Não contraia novos gastos

Enquanto estiver comprometido com dívidas grandes, evite contrair novas dívidas para não comprometer ainda mais a sua renda.

Aluguel estratégico

Mudar para uma casa ou apartamento onde o aluguel seja mais barato do que o atual, é uma excelente forma de economizar.

Faça uma planilha de gastos

Utilizar uma planilha de gastos para organizar e planejar suas finanças, além de ser uma solução muito prática, vai ser determinante para o seu plano de economia e compra de um imóvel. Seja honesto e insira todas as suas receitas e despesas ao longo do mês e não esqueça de anotar todos os gastos, desde o pão comprado na padaria até a pizza em casa no fim de semana.

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Perspectivas do mercado imobiliário em 2018

Neste ano, a saúde do mercado imobiliário brasileiro foi afetada pela crise econômica. Para quem olha de fora, o setor dá sinais de que está cada vez mais complicado encontrar compradores para casas e apartamentos. Isso acontece por conta do endividamento da classe C, além das altas taxas de juros e da baixa oferta de crédito.

O mercado imobiliário é um dos principais setores da economia e gera muitos empregos no país. Por isso, a perspectiva para 2018 é de que ele volte a receber novos investimentos.

Então vamos falar sobre as perspectivas para o mercado imobiliário no ano de 2018. Apresentaremos as principais tendências apontadas por especialistas. Confira!

Mercado imobiliário de 2018

Em tempos de crise, a tendência é de que o cidadão tenha mais cautela ao comprar. Dificilmente alguém compra sem antes pensar duas, três vezes. As pessoas avaliam muito ao se comprometer com grandes investimentos. Assim, o mercado imobiliário pode acabar esfriando seus ganhos.

Agora, quando a economia retorna ao rumo de crescimento, com a retomada de empregos e a estabilização financeira, o mercado imobiliário começa a ser novamente ativado.

Em nota, o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) divulgou que está otimista com o crescimento do mercado imobiliário em 2018. Para o presidente do órgão, José Romeu Ferraz, a redução da taxa anual de juros básicos indica um aumento na atratividade das aplicações na caderneta de poupança, o que, por sua vez, amplia o acesso aos recursos de crédito imobiliário.

A previsão é de que a taxa Selic baixe para 8% no próximo ano. Essa previsão teve impacto imediato no setor financeiro. Gilberto Abreu, diretor executivo de negócios imobiliários e investimento do Santander, por exemplo, demonstrou confiança na retomada de crescimento do mercado imobiliário do país e afirmou que o pior momento da crise no setor já passou.

A recuperação do setor começou no segundo semestre deste ano, apesar de singela. Muito disso se deve ao programa Minha Casa Minha Vida, que registrou atualização de regras feita pelo Governo Federal. Agora, o limite da renda dos consumidores que podem adquirir uma propriedade pelo programa passou de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil.

Apesar da estagnação do mercado, algumas construtoras e incorporadoras estão conseguindo manter seus lançamentos em dia. Luiz Antônio França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), acredita na possibilidade de retomada real do setor. No entanto, ele pondera que o crescimento depende de muitos fatores, como, por exemplo, maior estabilidade política no país. Além disso, é preciso que os impostos não aumentem, e é imperativo que o aumento da arrecadação venha a partir do crescimento da economia, e não do aumento da carga tributária.

Um recente boletim de crédito do Banco Central divulgou que a concessão de financiamento imobiliário com recursos direcionados para pessoas jurídicas (empresas) caiu 51%, para R$ 1,058 bilhão em março de 2017, em comparação aos R$ 2,157 bilhões em março do ano passado. Isso aconteceu, pois a taxa inadimplência das pessoas jurídicas aumentou 1,4 percentual em um ano.

Afinal, como vimos, se a taxa Selic cair para um patamar mais baixo, a poupança tende a ficar bem mais atrativa com a queda dos juros e produzir recursos para o setor imobiliário. No entanto, o setor imobiliário não deve depender apenas desse fator. É preciso endereçar outras fontes de captação, como, por exemplo, a letra imobiliária garantida (LIG).

Em março de 2017, o volume de empréstimos com recursos da poupança para aquisição e construção de imóveis somou R$ 4,01 bilhões, crescimento de 36% no mês, mas 9,2% abaixo em relação ao mesmo mês de 2016, enquanto, no primeiro trimestre de 2017, os financiamentos imobiliários somaram R$ 10,06 bilhões, queda de 7,8% ao registrado no mesmo período do ano passado.

Nesse cenário, é importante que as incorporadoras e as empresas de construção civil repensem suas estratégias para fechar negócios, pois não é certo que a taxa Selic vá chegar a um dígito ou que a crise financeira vá passar e a taxa de desemprego diminuir. A torcida e a tendência, como vimos, é que isso aconteça. Assim, as pessoas vão ficar menos receosas com o desemprego e poderão gerar financiamentos imobiliários de longo prazo.

Outro ponto crucial para a economia do país são as eleições que acontecerão em 2018. O Brasil, passando por uma escolha política, precisa ponderar as estratégias financeiras, o que indica que muitos setores da economia podem renovar suas apostas nas novas tendências do setor.

A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) deve fechar 2017 em 3,2% e chegar a 4,3% em 2018, o que mostra que as perspectivas para o mercado imobiliário no próximo ano são otimistas. Afinal, a inflação reflete diretamente no poder de compra dos brasileiros e torna o investimento em imóveis mais atraente.

Apesar da crise e estagnação financeira, o mercado está confiante em relação à queda nas taxas de juros e à inflação do país. Para 2018, caso aconteça, as taxas de juros sendo reduzidas favorecerão o poder de compra do consumidor, estimulando a aquisição de imóveis enquanto o momento está favorável.

Além disso, a situação faz com que as incorporadoras pensem em estratégias para fechar negócios. Por isso, se você tem um negócio ligado a esse setor, como incorporadoras, imobiliárias ou fundos imobiliários, é importante estar preparado para a retomada do mercado, senão ainda neste ano, em 2018. Portanto, se prepare: você pode melhorar os processos internos, otimizar a produtividade de sua equipe, definir metas e objetivos e manter uma boa rede de parcerias.

Fonte: Exame

10 praias excêntricas ao redor do mundo

28 de dezembro de 2017

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Praia é um lugar incrível e extremamente relaxante, seja de água doce, água salgada, com ondas fortes ou piscinas naturais. Praia é praia em qualquer lugar do mundo e a sensação que se tem de colocar o pé na areia ou entrar no mar é indescritível.

Mas existem aquelas praias que chamam muita atenção por algumas particularidades específicas. Seja na coloração das águas, das areias ou simplesmente por serem diferenciadas por algum motivo natural.

O Viajante HU separou 10 praias que vão surpreender e que você precisa conhecer o quanto antes. Viva mais histórias nas praias!

Ilha de Harbour (Bahamas)

Conhecida como a Praia Rosa, inclusive já falamos dela neste post. O tom de rosa da areia é proveniente da forte coloração dos corais vermelhos existentes em toda parte da costa leste da Bahamas. Quem vai ao local não resiste a um mergulho e uma caminhada nas areias desta praia incrível.

Coromandel (Nova Zelândia)

A praia de Coromandel, na Nova Zelândia, está localizada na Costa leste da Península e é mundialmente conhecida por suas águas quentes. Sim, aqui as temperaturas são altas e um banho nas piscinas naturais são imperdíveis. O ideal aqui é pegar sua pá e formar seu próprio Spa natural. Detalhe importante é que a água pode atingir uma temperatura de 64°C, pois jorra de duas fontes subterrâneas próximas, a experiência é incrível!

Praia de Areia Preta (Guarapari – ES)

A praia de Areia Preta, localizada em Guarapari, no Espírito Santo, é um dos locais em que o banho de mar fica em segundo plano. Com suas areias ricas em propriedades medicinais que promovem o fortalecimento de células e colabora na prevenção de doenças, graças a vários  compostos químicos misturados, como o radônio e a elevada temperatura da areia, o local é atração entre os turistas e locais que buscam tomar um banho de sol (E de areia) com a finalidade de ganhar resistência frente a doenças como o câncer. A visita é muito válida. Na oportunidade, aproveite o mar que também é incrível!

Mabua Pebble Beach (Filipinas)

Se você busca relaxar e rejuvenescer, a Mabua Pebble Beach, nas Filipinas, é a sua praia. Os cientistas afirmam que, caminhar sobre as pedras redondas e lisas, existentes no local tem um efeito terapêutico corporal muito grande, potencializando e revigorando as células. Este refúgio é paradisíaco e coberto por estas pedras que promovem essa experiências fantástica!

Maldivas

Que as Maldivas são um paraíso, você já sabe. Agora, o que você ainda não deve saber é que esse efeito incrível que acontece nas areias é chamado de “Oceano das Estrelas”, este fenômeno acontece pois organismos bioluminescentes encontrado nas águas, são movimentados por conta da força das ondas e brilham quando são agitados. Detalhe é que nas Maldivas pode ser encontrado com mais frequência do que em outras muitas praias de todo o mundo, como na Nova Zelândia, no Largo de San Diego ou na Austrália.

Realmonte (Itália)

Realmonte, na Itália, é um conjunto de escadarias que forma um enorme paredão rochoso, criado a partir da ação das ondas durante anos. Localizado no Sul da Sicília, o local é muito visitado por banhistas que aproveitam para usar uma pasta branca encontrada no meio das formações rochosas, que, segundo eles, faz bem para a pele.

Ilha de San Martin (Caribe)

A ilha de San Martin está localizado no Nordeste das Antilhas, no Caribe. A grande curiosidade deste lugar é que os aviões que aterrissam no Aeroporto Internacional Princess Juliana passam rente a praia. E, sim. É possível tocá-los. Os turistas da ilha ficam a poucos metros do avião!

Big Major Cay (Bahamas)

A Big Major Cay, nas Bahamas, é uma praia dominada por suínos selvagens. Não se sabe ao certo como se deu o aparecimento desta espécie na baía, porém, é muito fácil você os ver brincando e correndo nas águas cristalinas da região. Os turistas que visitam o local fazem a maior festa com os porquinhos!

Praia das Catedrais (Espanha)

A Praia das Catedrais na Espanha tem esse nome devido as formações rochosas contínuas que existem na beira do mar. Formando uma espécie de catedral, a paisagem é incrível e os rochedosficam mais acessíveis quando a maré está baixa. Sem dúvidas, é uma experiência espetacular e um local sensacional para fotos!

Playa de Amor (México)

Alguns dos paraísos ao redor do mundo não foram criados e existem apenas por conta de algumas intervenções humanas. É o caso da Playa de Amor, localizado no México. Esse paraíso é oriundo de escavações que o governo local estava realizando em áreas próximas e acabou sendo explodido, virando uma gruta belíssima. O resultado foi simplesmente um espetáculo da natureza. O fato é que, o que parecia uma verdadeira tragédia se tornou destino turístico incrível!

As praias e suas peculiaridades são fantásticas e estão esperando por você. Preocupe-se em conhecer esses paraísos incríveis e deixe que o HU cuida do resto. Viva mais histórias na beira do mar!

Fonte: Viajante HU